一、項目編號：FYTC-ZZCZ-2021-074
二、項目名稱：阜陽市棲霞云境花園物業管理服務項目
三、中標人信息
中標人名稱：龍湖物業服務集團有限公司
地址：重慶市渝北區龍溪街道新南路6號龍湖花園1-2（博得臺）一樓
投標報價：
①售樓部及樣板房物業服務：120萬元/年；
②住宅小區物業：3251812.06元/年；（帶電梯住宅:1.38元/平方米/月；非住宅功能類型（商業）：5.00元/平方米/月；機動車輛停放管理費（地下）：60.00元/個/月；機動車輛停放管理費（地上）：150.00元/個/月；）
③住宅小區及商業區物業前期介入費用、開辦費：47.5萬元；
項目負責人：蘇少根；
四、主要標的信息
1）服務內容：阜陽市城南新區棲霞云境花園，地塊位于阜陽市潁州區西鄰中清路，北鄰柳林路，東臨匯新路，南鄰中心街，物業類型為綜合體。
①包括但不限于阜陽市棲霞云境花園住宅小區范圍內帶電梯住宅、非住宅功能類型（商業）及建筑本體范圍內的所有區域的前期物業管理服務，設計住宅總建筑面積95275.68㎡；商業建筑面積4740.78㎡；規劃建設機動車停車位1702個，地上機動停車位152個，地下機動停車位1550個。具體服務要求詳見招標文件采購需求。
②包括但不限于阜陽市棲霞云境花園項目售樓部及樣板房物業管理服務，其中售樓部建筑面積約1744㎡；所有樣板房總建筑面積約330㎡。具體服務要求詳見招標文件采購需求。
2）服務期限：
①住宅小區及商業區前期物業服務合同期限：2年，每年一簽；服務期內，如果當前合同期中標人對合同執行情況經考核為良好，自動執行下一合同期的合同，如2/3以上的業主集中反映物業公司服務質量不達標可以選擇重新招標。（具體進場時間以招標人或者使用單位下發的任務通知單為準。）合同期滿后雙方無異議自動順延至業主委員會成立后選聘新的物業公司并簽訂物業服務合同生效之日止。
②阜陽市棲霞云境花園項目售樓部及樣板房物業服務合同期限：物業服務合同期限為2年，每年一簽；即：如果當前合同期中標人對合同執行情況經考核為良好，自動執行下一合同期的合同，否則合同自行終止。（具體進場時間以招標人或者使用單位下發的任務通知單為準。）
3）服務標準：
①住宅小區前期物業服務：按照《安徽省住宅區物業服務標準》A級執行，商業服務標準按約定執行。
②阜陽市棲霞云境花園項目售樓部及樣板房物業服務：滿足約定及招標人要求。
五、代理服務收費金額及方式：
（1）收費標準：人民幣14280元；
收取方式：現金或轉賬（轉款時請備注：XXX項目招標代理費）
公司名稱：阜陽市同創投資咨詢管理有限公司
開戶銀行：阜陽市潁淮農村商業銀行股份有限公司幸福路支行
賬號：2000 0614 2558 6660 0000 022
六、其他補充事宜
1）未中標人本人的評審得分和排序：
第二名 綠城物業服務集團有限公司 93.2分
第三名 保利物業服務股份有限公司 88.12分
七、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系
1、項目單位：阜陽市城南新區建設投資有限公司
地址：阜陽市潁州區三清路666號市民中心二樓西北角8-2號廳
聯系人：祁工
電話：0558-2155058
2、招標代理機構：阜陽市同創投資咨詢管理有限公司
地址：阜陽市三清路666號市民中心二樓西北角8-2號廳
聯系人：周 洋、劉 工
電話：0558-2166016
八、公告期限自本公告發布之日起3日。
九、附件
無
阜陽市城南新區建設投資有限公司
2021年12月17日
皖公網安備 34120202000424號